Это падение цен на новое жилье в Испании на 9,7 процентных пунктов выше того, что было зафиксировано с июня 2007 года по июнь 2008 года, которое составило 0,1%.
В этом контексе Общество Оценки отмечает, что вероятнее всего дальнейшая тенденция цен на новое жилье в Испании будет отмечать снижение. А величина этого снижения будет зависить от финансового давления на крупные компании по продаже жилой недвижимости в Испании и от уровня требований банков Испании для получения кредитов для покупки нового жилья.
Однозначно на рынке нового жилья в Испании отмечается значительный спад активности, который мотивирован все еще высокими ценами на новое жилье с одной стороны, и значительными трудностями с финансированием банками покупки жилья в Испании с другое. Однако, несмотря ни на что, существует твердый спрос на новое жилье в Испании, хотя и ниже, чем в прошлые годы.
Предполагается, что на рынке купли- продажи нового жилья в Испании возникнет «частичное» восстановление, которое, однако, не скоро достигнет уровней прошлых лет. В 2009 году, скорее всего, рынок недвижимости Испании займет выжидательную позицию.
Основными фаторами, которые могут повлиять на реактивацию рынка нового жилья, являются снижение цен. Это связано с кредитной способностью агентств по продаже жилья в Испании. Макреэкономическая стабильность. Сокращения уровня безработицы в Испании. Отток инвестиций, в том числе и иностранных, в сфере недвижимости в Испании.
Цены на новое жилье опускаются во всех столицах Испании
Цены на новое жилье в течение последних двенадцати месяцев опустились в столицах всех испанских провинций. В 47 столицах испанских провинций средние цены на новое жилье испытали полугодовые падения ниже 5%, однако в Мадриде, Саламанке и Валенсии падение цен на жилье было выше этого уровня.
Именно, в населенных пунктах Испании с количеством выше 100.000 жителей падение цен на новое жилье за последний год составило 8%- до 2.214 евро за квадратный метр. Свыше 50.000 жителей годовое снижение цен на новое жилье составило 7%- до 2.032 евро за квадратный метр. В населенных пунктах с более, чем 25.000 жителей цены упали на 6,3% в сравнении с июнем 2008 года- до 1.875 евро за квадратный метр. А в случае с населенными пунктами Испании с количеством жителей менее 25.000, годовое снижение цен составило 4,8% и достигло в среднем 1.823 евро за квадратный метр нового жилья в Испании.
Итак самыми дорогими столицами по ценам на новое жилье в Испании в первом семестре года были:
Барселона - 4.041 евро за квадратный метр (4,8%);
Сан Себастьян- 3.822 евро за квадратный метр (2,5%);
Мадрид- 3.045 евро за квадратный метр(6,9%).
Наиболее доступные цены на новое жилье в Испании находятся в Понтеведре (1.387 евро за квадратный метр), Бадахосе (1.445 евро за квадратный метр) и Луго (1.481 евро за квадратный метр)

Смотреть - НЕДВИЖИМОСТЬ В ИСПАНИИ 

Источник: Испания - для всех на одном портале