Добавить в избранное Домой  Контакты  Карта сайта 
  • Изучение испанского языка по Скайпу
  • Объявления
  • Фотографии Испании
  • Словарь
  • Форум
  • Туризм в Испании
  • Пользовательского поиска
    Новости

    Кубанские офисы с испанским лоском

    Компания Олега Дерипаски привлекла иностранных архитекторов. Компания RuDevelopment, аффилированная с Русско-азиатской инвестиционной компанией (РАИНКО) Олега Дерипаски, планирует сегодня подписать договор с испанским архитектором Хосе Асебилло Марином, известным своими проектами в Барселоне.
    Ожидается, что он будет работать над концепцией двух торгово-офисных центров и пятизвездочной гостиницы в центре Краснодара.

    RuDevelopment основана в 2007 году для управления девелоперскими проектами ГК «РАИНКО». Сейчас компания достраивает жилые дома «Стройинтеркомлекса», оставившего без жилья более тысячи дольщиков. В портфеле компании проекты в Краснодаре, Сочи, Анапе площадью более 100 га. Через год RuDevelopment планирует управлять проектами стоимостью более 400 млн долл.
    Хосе Асебилло Марин принимал участие в проектах строительства порта и аэропорта Барселоны, новых жилых микрорайонов и инфраструктуры к Олимпиаде 1992 года. Совместно с ведущим английским архитектором Ричардом Рождерсом он будет разрабатывать концепцию строительства трех объектов в центральной части столицы Кубани. По словам генерального директора RuDevelopment Андрея Лукьянова, это будут два торгово-офисных центра класса А и гостиница. Первый и самый крупный проект предусматривает возведение офисного центра площадью 165 тыс. кв. м на перекрестке улиц Красной и Длинной.
    Инвестиции в проект составляют 7 млрд руб. Компания рассчитывает приступить к строительству через полтора года. Масштабы второго проекта офисного центра, расположенного на перекрестке улиц Седина и Кубанонабережной значительно скромнее - 20 тыс. кв. м. «Также мы собираемся построить пятизвездочный отель, скорее всего это будет Hyatt», - заявил РБК daily г-н Лукьянов. Затраты на два последних проекта в RuDevelopment не уточнили.
    По мнению коммерческого директора компании «Снегири Девелопмент» Дмитрия Шмелева, приглашение иностранных архитекторов для разработки концепции зданий экономически оправдано лишь в том случае, если девелопер располагает лучшим местом в центральной части города. В этом случае стоимость площадей в построенном по специальному проекту здании возрастает. Но и стоимость услуг зарубежных специалистов достаточно высока. «Обычно участие иностранных архитекторов в проекте обходится инвестору в 50-100 долл. за каждый квадратный метр в зависимости от регалий», - пояснил г-н Шмелев. Он добавил, что рынок офисной недвижимости Краснодара еще развит слабо, поэтому новые офисные площади будут востребованы.
    Краснодарская компания RED Consulting оценивает общий объем офисных площадей в Краснодаре в 151,7 тыс. кв. м, из которых на класс В приходится около 3,5 тыс. кв. м, на класс С+ - 85 тыс. кв. м, или 56% общей массы предложения. Класс А пока на рынке не представлен. По информации Macon Realty, сейчас в городе заявлено несколько офисных проектов класса А и В общей площадью 160 тыс. кв. м. Это центры «Думенко» (площадь 5400 кв. м, инвестор - «Рассвет-98»), «Екатеринодар» (22 тыс. кв. м, инвестор - «Пересвет-Регион»), «Кубань Плаза» (47 тыс. кв. м, инвестор - ГК «Снегири»), БЦ «Краснодар» (27 тыс. кв. м, инвестор - Кубанское речное пароходство), а также центр на шоссе Нефтяников площадью 59,1 тыс. кв. м. В этом году будет введено 140,4 тыс. кв. м офисных площадей, в 3,7 раза больше, чем в 2007 году. По мнению риэлторов, заявленный RuDevelopment офисный проект на улице Красной - самый крупный в городе, он сможет частично удовлетворить потребность столицы Кубани в новых площадях.

    Источник: www.rbcdaily.ru

    08.07.2008
    info
    Обмен кнопками
     
    Правовая информация Авторские права Политика конфиденциальности