В Испании цены на недвижимость стремительно снижаются. В районе Costa del Sol некоторые риэлторы говорят о 50% снижении цен по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
НЕДВИЖИМОСТЬ В ИСПАНИИ В подобной ситуации от покупателей требуется особое внимание при приобретении недвижимости. Так как под шорох падающих цен, на рынок выбрасывается много некачественного жилья. «Сейчас на рынке очень много предложений, относящихся к низкокачественному жилью в бедных кварталах»,- комментирует ситуацию Адам Гейл ( Adam Gale) управляющий директор компании Duchy Estates. «Лучше потерять время, но тщательно проверить дешевые предложения на рынке. Не все хорошо, что дешево. Порой хороший дом стоимостью в € 300 тыс. принесет намного больше выгоды чем хибара стоимостью в € 100 тыс.»,- добавляет риэлтор. Адам Гейл (Adam Gale) считает, что при заключении сделки необходимо досконально узнавать причины дешевой продажи недвижимости. Если в числе причин будут подтверждены трудное финансовое положение продавца или его не возможность оплачивать ипотеку, то сделка по приобретению может быть безопасна и полезна. Подобные продажи разоряющейся недвижимости являются следствием прежних азартных игр спекулянтов. Последние приобретали недвижимость не желая в ней жить и мечтая лишь о барыше во время продажи. «Данное положение вещей спровоцировало кризис и огромный переизбыток предложения. Люди стали обладать домами в которых не собирались жить и за которые теперь не могут оплатить ипотеку»,- говорит Адам Гейл (Adam Gale). На прошлой неделе компания представляемая риэлтором реализовала три квартиры в жилом комплексе популярного курорта Лос Аркерос (Los Arqueros). Справедливая рыночная цена на недвижимость составляла €350 тыс., однако, продавец согласился заключить сделку всего за €, 255 тыс. в стоимость которых входила и мебель находящаяся в жилье. «Это была правильная сделка, правильная недвижимость в правильном месторасположении. Человек купивший это жилье, через несколько лет сможет получить хорошую прибыль»,- делится секретами удачных вложений Адам Гейл (Adam Gale). Источник: Квадрум. Журнал
26.06.2008
|