НЕДВИЖИМОСТЬ В ИСПАНИИ

В подобной ситуации от покупателей требуется особое внимание при приобретении недвижимости. Так как под шорох падающих цен, на рынок выбрасывается много некачественного жилья.
«Сейчас на рынке очень много предложений, относящихся к низкокачественному жилью в бедных кварталах»,- комментирует ситуацию Адам Гейл ( Adam Gale) управляющий директор компании Duchy Estates.

«Лучше потерять время, но тщательно проверить дешевые предложения на рынке. Не все хорошо, что дешево. Порой хороший дом стоимостью в € 300 тыс. принесет намного больше выгоды чем хибара стоимостью в € 100 тыс.»,- добавляет риэлтор.

Адам Гейл (Adam Gale) считает, что при заключении сделки необходимо досконально узнавать причины дешевой продажи недвижимости. Если в числе причин будут подтверждены трудное финансовое положение продавца или его не возможность оплачивать ипотеку, то сделка по приобретению может быть безопасна и полезна.

Подобные продажи разоряющейся недвижимости являются следствием прежних азартных игр спекулянтов. Последние приобретали недвижимость не желая в ней жить и мечтая лишь о барыше во время продажи.

«Данное положение вещей спровоцировало кризис и огромный переизбыток предложения. Люди стали обладать домами в которых не собирались жить и за которые теперь не могут оплатить ипотеку»,- говорит Адам Гейл (Adam Gale).

На прошлой неделе компания представляемая риэлтором реализовала три квартиры в жилом комплексе популярного курорта Лос Аркерос (Los Arqueros). Справедливая рыночная цена на недвижимость составляла €350 тыс., однако, продавец согласился заключить сделку всего за €, 255 тыс. в стоимость которых входила и мебель находящаяся в жилье.

«Это была правильная сделка, правильная недвижимость в правильном месторасположении. Человек купивший это жилье, через несколько лет сможет получить хорошую прибыль»,- делится секретами удачных вложений Адам Гейл (Adam Gale).

Источник: Квадрум. Журнал