Жилищная проблема, наряду с безработицей и терроризмом, входит в число наиболее острых для современной Испании. Особенно болезненно ее ощущает молодежь. Сплошь и рядом от тридцатилетнего испанца слышишь фразу: "Пойду домой, а то мама заждалась". Как это не покажется парадоксальным в стране, где 85% семей живут в собственных квартирах, большинство испанцев в возрасте от 20 до 30 вынуждены жить со своими родителями, не имея возможности завести собственную семью из-за "жилищного вопроса".
Мэр испанского курортного поселка Агилас, на юго-востоке страны, Хуан Рамирес (Juan Ramirez) привлечен к суду за экологические преступления.
"Главный прокурор Высшего суда провинции Мурсия, где находится поселок Агилас, Мануэль Лопес Берналь (Manuel Lopez Bernal) привлек мэра к уголовной ответственности по "делу Серричера" (Zerrichera) о злоупотреблениях в городской застройке", - сообщил источник в юридических кругах.
Средняя стоимость ипотеки на покупку жилой недвижимости в Испании составляла 144.216 евро в ноябре 2006 года, что на 10,3% больше, чем в том же месяце 2005 года, сообщает Национальный Институт Статистики (Instituto Nacional de Estadística - INE). Что касается всех типов ипотек на покупку недвижимости в Испании, которые включают не только покупку недвижимости в Испании для жилья, но также загородных домов и городских помещений (офисные помещения, жилье и коммерческие помещения), то средняя стоимость достигла 159.154 евро – также на 10,3% больше, чем в ноябре 2005 года.
В прошлом году цена на новую недвижимость в Испании на побережье выросла на 11%. Таким образом, по данным Общества оценки недвижимости (в Испании) цена квадратного метра нового жилья на побережье Испании установилась на 2.488 евро за метр квадратный.
Еврибор (Euribor), наиболее используемый индикатор для ревизий ипотечных кредитов, заканчивает год также как и начал – ростом. В декабре скавка Еврибор (Euribor) достигла 3,921%, и устанавливается на уровне наиболее высоком с мая 2002 года.
В частности, Еврибор (Euribor) поднялся на 0,057 пунктов по отношению к 3,864% - уровню зарегистрированному в ноябре и 1,138 пунктов по отношению к 2,783% - уровень декабря 2005 года. Таким образом это наибольший годовой рост ставки Еврибор (Euribor) с момента создания в 1999 году.
Те, кто подписали свой ипотечный кредит на покупку недвижимости в Испании в этом году, могут увидеть, как их годовой счет вырастет на 2.555 евро, если типы интереса на ипотечный кредит достигнут своих максимумов с момента образования монетарного союза Европы, а именно 6,390%.
С июня 2005 по июнь 2006 года средняя стоимость ипотечного кредита в Таррагоне выросла с 119.170 евро до 167.937 евро. Причиной такого роста послужило повышение стоимости недвижимости как второго жилья (загородного жилья).
За последние пять лет жилая недвижимость в Испании дорожала в среднем на 10 процентов в год. В 2004 году, по информации европейского Общества оценки недвижимости (TINSA), рост цен на жилье в Испании составил в среднем по стране около 18%. В этом году, как прогнозируют международные аналитики, ожидается подорожание строящегося жилья в Испании на 17%, а на вторичном рынке жилья Испании- на 15%. Несмотря на быстрый рост цен, россияне по-прежнему активно обзаводятся в Испании жильем. Русские покупатели традиционно делятся на две категории. Для одних приобретение недвижимости на Пиренейском полуострове - прежде всего перспективные инвестиции, для других - возможность каждый сезон отдыхать в собственном доме на берегу Средиземного моря. Последних интересуют виллы, коттеджи и реже - бунгало.
